Výhody kúpy nehnuteľnosti v Maďarsku:
1. Nižšie ceny nehnuteľností:
V porovnaní so Slovenskom, najmä v okolí Košíc, sú ceny nehnuteľností v pohraničných oblastiach Maďarska výrazne nižšie. To platí pre domy, byty aj pozemky.
2. Väčší pozemok za menej peňazí:
Kupujúci často získajú väčší dvor či záhradu ako by mali za rovnakú cenu na Slovensku. Výhodné pre rodiny, záhradkárov alebo chovateľov.
3. Blízkosť k Slovensku:
Obce ako Hidasnémeti, Pányok, Tornyosnémeti či Gönc sú len pár minút autom od hraníc – vhodné pre dochádzanie do práce či školy na Slovensku.
4. Pokojné prostredie a menej stresu:
Dedinky v pohraničí ponúkajú pokoj, menej dopravy a čisté životné prostredie – ideálne pre ľudí hľadajúcich kľud a zdravší životný štýl.
5. Výhodné dane a poplatky:
Daň z nehnuteľnosti v Maďarsku je nízka alebo žiadna, v závislosti od obce. Takisto poplatky za prevod nehnuteľnosti sú nižšie ako na Slovensku.
6. Možnosť ekologického bývania:
Staršie domy v Maďarsku bývajú postavené z prírodných materiálov (kameň, hlina), čo umožňuje ekologickú rekonštrukciu a nízkoenergetické bývanie.
Špecifiká kúpy nehnuteľnosti v Maďarsku:
1. Nutnosť právneho zastúpenia:
Zákon vyžaduje, aby kúpnopredajnú zmluvu spísal a podal maďarský advokát. Realitný maklér vie odporučiť overeného právnika.
2. Jazyková bariéra:
Úradné dokumenty sú v maďarčine, preto je dôležité mať dôveryhodného sprostredkovateľa a právnika, ktorý komunikuje po slovensky aj maďarsky.
3. Overovanie vlastníctva:
V Maďarsku sa vlastníctvo zapisuje do katastra (földhivatal), no proces trvá niekoľko týždňov. Medzitým je možné vybaviť predbežné zápisy a ochranu kupujúceho.
4. Poplatky a dane:
Kupujúci platí daň z nadobudnutia (általános vagyonszerzési illeték), zvyčajne vo výške 4% z kúpnej ceny. Sú však výnimky, napr. pri prvom bývaní.
5. Rozdielne technické normy:
Treba počítať s inými normami elektriny, kúrenia, vody a kanalizácie. Najmä v starších domoch je dôležité urobiť technickú obhliadku.
6. Finančné možnosti:
Hypotéky pre cudzincov sú dostupné, ale obmedzené. Mnohí slovenskí kupujúci využívajú úver zo Slovenska alebo predajú existujúcu nehnuteľnosť a disponujú hotovosťou.
Ak zvažuješ kúpu domu v Maďarsku, rada ti pomôžem s kompletným procesom – od výberu nehnuteľnosti až po prepis v katastri.
Ekologicky. Efektívne. Bez stresu.
> Kontaktuj ma a poďme spolu nájsť tvoj ideálny dom v Maďarsku.
Veľa ľudí v dnešnom uponáhľanom svete čoraz častejšie vyhľadávajú ÚTOČISKO MIMO MESTA, túžia vypnúť v peknom, pohodovom prostredí, ktoré pohraničné maďarské obce poskytujú. Ľudia sú tu srdeční, otvorení a nápomocní. Lepšie raz zažiť, ako desať krát počuť.
VICTORY REAL ESTATE Vám poskytne KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, ÚHRADU POPLATKOV a NÁSLEDNÉ SLUŽBY v cene nehnuteľnosti, ktorú si vyberiete.
